从居者有其屋到可负担组屋，几家欢乐几家愁？几家有本难念的经？

 从居者有其屋到可负担组屋，几家欢乐几家愁？几家有本难念的经？

以前，拿到新组屋钥匙，心安了。心存感激，居者真的有其屋，虽然，设备设施不如现在，愉悦之情还是表露出来。市场机制后，组屋变成可负担组屋。既然变成可负担，就很可能有人负担不起，政府就通过津贴、援助把它变成可负担。

几家欢乐几家愁，以前是欢乐的多，还是发愁的多。现在呢？欢乐多还是发愁多？以前，组屋被认为是廉价屋，尽量做到人人负担得起。现在的市场定价，考虑负担性，已经不是廉价组屋。老一辈获得组屋的人，似乎居者有“小金库”，套现就能赚一笔；不然抵押给政府，缩短组屋年限，也可以得到一笔养老金。

以前，不叫可负担组屋，新加坡人却觉得负担得起。现在，名为可负担组屋，国人反而觉得压力重重。市场竞争，讲究成长，推高房价，也推动GDP。因此，人均年年增加，房价也步步高升。这叫成长，还是发展？

报道说，70%转售组屋是可负担，那么，就有30%变成不可负担的组屋。以前，转售组屋，红利不多，尽量做到可负担范围，因为，当时人均还没有达到世界级。现在，人均比发达国家还高，百万组屋已经常态化。但是，贫富悬殊无法解决，当然出现，中下层人们焦虑的负担问题。

报道也说，百分四十的国人，永远无法取得财务自由。这当然和贫富悬殊有关。政府如何津贴、援助，让更加多国人获得财务自由？如果经济上不可能取得自由，在政治上，在选举投票时，有可能取得自由吗？

组屋转售价高，政府认为是心理因素。国人认为组屋价格还会一路上涨，因此，房价居高不下。事实上，政府也警告国人，99年后，组屋房价归零。一个未来价格是零的组屋，为何还压不下房价？我们如何衡量新加坡人的心理因素？为什么买家不相信，不信任组屋归零的警告？