大选迷思,PAP的困境7: 从居者有其屋, 到有利可图的投资、投机? 再到贫富差距越来越大。 建屋发展局兴建组屋的原初目地,是让收入低的人群,有房子住,同时提供良好的卫生环境,避免出现贫民区。 后来,随着人均收入增加,公积金存款增加,为了配合人民的需求,政府就兴建大的房子,设计更加 舒适的组屋。当然,售价也提高了。不过,不用担心,因为,组屋只有上涨的空间,没有下跌的风险。 政府鼓励人民拥有组屋。 把组屋当成资产,而不是单单只是居住用途。 为了让资产成为商品,可以自由转换屋主,因此, 转售市场 不断扩大。已经成为一个有利可图的投资机会,甚至几乎成为无风险的投机行为。 新组屋,转售组屋,公积金,借贷,银行,利息,层层相扣,形成一个无比庞大的金融投资、投机系统。它不但影响公共组屋,也深深的影响私人房地产。这里面常常看到upgrading提升,小屋升大屋,大屋升私人房产。随着人口老化,现在,也出现downgrading套现养老。 要参与这个投资、投机的活动,手上没有钱,就会寸步难行。因此,一个具有社会主义味道的居者有其屋,在组屋市场化后,就变成谁先分到,谁有钱先买,谁就先赚到。为民服务,父母有钱,家里有钱,就能够钱生钱,提升机会就越多。而没有钱的人,尤其是住在租赁组屋的低收入家庭,既没有投资,更加不用说投机了。 新加坡目前大约有5、6万的租赁组屋单位,这些人不可能参与组屋的资产化,也不可能套现,而他们与其他的新加坡人相比,贫富差距越来越大。这群人似乎和新加坡高经济增长无关,为了弥补巨大的贫富差距,政府只好选择性的出钱让低收入家庭能够拥有组屋。 但是,低收入,低工资,甚至就业机会,都变成一种无法提升的现实。巨大的贫富差距无法解决,当然,组屋的可负担性,就成了一项严峻的挑战。行动党政府深陷两难之中,如何做到照顾每一个新加坡人?
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